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頭份竹南房仲 遠雄超值2+1房美廈F02029
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.58 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄新苑
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：40.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.14 坪
- 附屬建物面積：2.52 坪
- 共同使用：16.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合在科學園區工作族群
此物件位於竹南大埔重劃區，具備「遠雄」品牌加持與 5 年新古屋況，對於重視居住品質與通勤便利的買家來說，是個不錯的選擇。其最大的亮點在於緊鄰科學園區，無論是自住通勤或未來轉租，都有強勁的需求支撐。
然而，在決定購買前，有三點建議需特別留意：
- 現場體驗：由於是 3 樓低樓層且臨近幹道，務必親自於不同時段（特別是上下班尖峰時間）體驗噪音與採光狀況。
- 停車空間：確認機械車位的存取便利性，以及車位位置是否方便出入，這將影響長期使用的意願。
- 產權與交易細節：針對資料中出現的法務相關字眼，建議與經紀人確認產權單純性，並詳讀所有合約條款，確保交易安全。
若能接受低樓層特性並確認噪音問題在可接受範圍內，此物件兼具自住舒適度與投資價值，值得進一步議價或洽談。
問與答
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王月香(仲介，收取服務費)
暱稱：王月香
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服務態度：
房仲電話：0953-992002
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頭份八德玥揚 加盟店
經紀業名稱: 玥揚地產有限公司
證號: (107)登字第339468號
您好，我是專業的房地產仲介，專注於不動產買賣及稅務諮詢。憑藉誠實、負責、細心的工作態度，我致力於為每位客戶提供最優質的服務。我擁有多項專業獎項，包括109年績優人員獎、110年單月百萬經紀人獎、多年風雲經紀人員獎及多次的單月百萬經紀人員獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也讓我在業界樹立了良好的口碑。
我主要專注於苗栗縣頭份市、竹南鎮和苗栗市的房地產市場，深入了解當地的市場趨勢及實務操作，能夠為客戶提供全面而精準的買賣建議。無論是首次購屋的選擇還是稅務上的疑慮，我都會細心陪伴您每一個決策瞬間。
如果您有不動產相關的需求，歡迎隨時與我聯繫，我期待能為您提供最專業的服務，幫助您實現房屋夢想！
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